Redakce projektu Martina Attla · Kontrola zdrojů 14. 10. 2026 · Obecný praktický návod
Začněte rozpočtem domácnosti
Vedle splátky započítejte energie, služby, pojištění, údržbu i běžné životní výdaje. V kalkulačce vyzkoušejte vyšší sazbu a dočasný pokles příjmu. Dostupná splátka je ta, při které domácnost zvládá i nepravidelné výdaje a zachová si rezervu.
Ověřte vlastní zdroje a LTV
LTV je poměr úvěru k hodnotě zástavy, nikoli automaticky ke kupní ceně. ČNB stanovuje limit 80 %, pro žadatele mladší 36 let pořizující vlastní bydlení 90 %, s omezenými výjimkami. Nižší bankovní odhad může zvýšit potřebnou hotovost.
Rozlište vlastní a investiční bydlení
Od 1. dubna 2026 ČNB doporučuje pro investiční hypotéky LTV 70 % a DTI 7. DTI porovnává celkový dluh s čistým ročním příjmem. Konkrétní zařazení a úvěruschopnost posuzuje banka; dosažení ukazatelů samo o sobě nezaručuje schválení úvěru.
Srovnejte celé nabídky
Vyžádejte si nabídky se stejnou částkou, splatností a fixací. Vedle sazby porovnejte RPSN, povinné doplňkové produkty, čerpání, poplatky a pravidla předčasného splacení. Zkontrolujte návaznost termínů na kupní smlouvu. Výstup kalkulačky je model splátky, nikoli nabídka banky.
Váš kontrolní seznam
Hotovo 0 z 4
Zaškrtnutí platí po dobu otevření stránky a nikam se neodesílá.
Datum kontroly není potvrzením individuálního právního nároku. Nahlásit chybu →