MARTIN ATTL · PRAKTIČTÍ PRŮVODCISociální průvodce ↗
Zdarma · Bez uživatelského účtu v aplikaci
Úvod / Opravy v nájmu: kdo objednává a kdo platí
Prakticky a srozumitelně

Opravy v nájmu: kdo objednává a kdo platí

Rozlište běžnou údržbu, drobnou opravu, závadu a škodu.

Redakce projektu Martina Attla · Kontrola zdrojů 17. 10. 2026 · Obecný praktický návod

1

Zaznamenejte poruchu

Napište, co nefunguje, kdy se problém objevil a jak omezuje užívání. Přiložte fotografie a dostupné doklady o zařízení. U havárie má přednost bezpečnost a omezení škody; neprovádějte neodborné zásahy do plynu nebo elektřiny.

2

Určete typ nákladu

Běžná údržba, drobné opravy a odpovědnost za způsobenou škodu mají odlišná pravidla. U drobných oprav je důležitý druh opravy i roční součet. Neposuzujte povinnost platit jen podle jediné částky na faktuře.

3

Před objednávkou se domluvte

Pronajímateli závadu oznamte a písemně potvrďte, kdo zajistí servis, přístup a úhradu. U většího zásahu si nechte schválit rozsah. Vlastní objednávka automaticky nezakládá nárok na proplacení.

4

Uložte výsledek

Uchovejte zakázkový list, položkovou fakturu, vyjádření technika a komunikaci. Evidujte opravy za kalendářní rok. U sporu předložte poradně tyto doklady, smlouvu a předávací protokol.

Internetové přehledy mohou uvádět starší limity. Před posouzením konkrétní faktury ověřte aktuální znění nařízení vlády č. 308/2015 Sb.; běžná údržba není totéž co drobné opravy.

Váš kontrolní seznam

Hotovo 0 z 4

Zaškrtnutí platí po dobu otevření stránky a nikam se neodesílá.

Zdroje k ověřeníMMR: povinnosti při opravách ↗

Datum kontroly není potvrzením individuálního právního nároku. Nahlásit chybu →