Redakce projektu Martina Attla · Kontrola zdrojů 14. 10. 2026 · Obecný praktický návod
Určete, co přesně kupujete
Porovnejte inzerát, dokumenty a údaje katastru: jednotku, parcelu, podíly i přístupovou cestu. Nechte vysvětlit zástavy, věcná břemena a probíhající změny. U družstevního bytu se obvykle převádí družstevní podíl; postup převodu vlastnické jednotky se na něj nedá mechanicky použít.
Prověřte technický stav
Na další prohlídku přizvěte nezávislého odborníka. Požádejte o dostupnou dokumentaci, informace o opravách a budoucích nákladech domu. U pozemku ověřujte také využití v územním plánu a reálnou dostupnost sítí. Odhad banky není náhradou podrobné technické inspekce.
Slaďte peníze a smlouvy
Rezervaci podepisujte až s jasnými podmínkami financování a vrácení peněz. Kupní smlouvu, úschovu i termíny nechte společně posoudit nezávislým právníkem. Předem vyřešte, jak se vyplatí případný starý úvěr, uvolní zástava a kdy budete moci nemovitost převzít.
Pohlídejte vklad a předání
Návrh na vklad připravte přes oficiální aplikaci ČÚZK a postupujte podle podmínek smlouvy. Základní správní poplatek je 2 000 Kč; při kvalifikovaném online podání aplikace uvádí slevu 20 %. Sledujte průběh řízení a peníze uvolňujte jen podle sjednaných podmínek úschovy.
Váš kontrolní seznam
Hotovo 0 z 4
Zaškrtnutí platí po dobu otevření stránky a nikam se neodesílá.
Datum kontroly není potvrzením individuálního právního nároku. Nahlásit chybu →